負責公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、運營(yíng)、資產(chǎn)管理等工作,擬定公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的各類(lèi)合同及管理辦法。具體職責如下:
一、根據公司總體經(jīng)營(yíng)計劃,結合市場(chǎng)狀況,負責制定并組織實(shí)施公司年度和階段性經(jīng)營(yíng)工作計劃。
二、協(xié)助做好經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作,組織并負責制定公司具體項目營(yíng)銷(xiāo)方案及其對外宣傳活動(dòng)。
三、組織實(shí)施市場(chǎng)調查,掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),進(jìn)行市場(chǎng)信息的收集和處理工作。
四、掌握經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)情況及經(jīng)營(yíng)工作進(jìn)度,及時(shí)向公司反饋經(jīng)營(yíng)狀況。
五、負責公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的租賃、銷(xiāo)售工作, 及時(shí)擬定并簽訂經(jīng)營(yíng)合同。
六、負責回收經(jīng)營(yíng)款項,及時(shí)清理欠款與財務(wù)部門(mén)配合做好核算工作。
七、規范合同管理,建立客戶(hù)檔案,實(shí)地走訪(fǎng)客戶(hù),反饋客戶(hù)意見(jiàn)。
八、做好售后、租后服務(wù)工作,樹(shù)立良好的企業(yè)形象,提高公司信譽(yù)度。
九、加強員工的專(zhuān)業(yè)知識學(xué)習,不斷提高員工素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平。
十、完成公司董事會(huì )和領(lǐng)導交辦的其它工作。
土地方面工作：
一、保障項目建設用地需要。負責市政府授權范圍內建設用地的征收、儲備、前期開(kāi)發(fā)等工作，并按照公司計劃負責土地征收、儲備、前期開(kāi)發(fā)的手續報批、業(yè)務(wù)洽談、土地移交、權屬登記等各項具體工作，負責公司建設項目房屋征收手續辦理；
二、負麥聯(lián)系兩區政府、兩區房屋征收中心辦理土地、房屋征收相關(guān)工作及協(xié)調處理項目建設中需要解決的問(wèn)題；
三、負責公司已征收土地及城市基礎設施建設用地的熟化整理、前期開(kāi)發(fā)等工作；
四、負責儲備土地的日常管護、巡查等工作，防止違規占用公司土地現象發(fā)生；
五、負責辦理已征收土地的出庫移交工作，辦理相關(guān)拍賣(mài)、掛牌、劃撥等用地權屬登記及變更手續；
六、加強與計劃財務(wù)部及金融機構的配合，管理、運作好土地收購儲備資金；
七、負責收集、整理已征收土地的相關(guān)資料和信息，并對有關(guān)文件、圖紙和各類(lèi)證照整理歸檔；
八、負責公司土地資產(chǎn)的租賃、抵押等相關(guān)延伸業(yè)務(wù)的辦理；
九、完成董事會(huì )和公司領(lǐng)導交辦的其它工作。
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